电梯井渗漏原因分析及维修方案

受建筑物使用寿命的限制，越来越多的建筑工程进入维修期，特别是建筑物的防水补漏，需求越来越明显。电梯井作为建筑物防水中的疑难工程日益受到人们的关注。今天小帅为您分享电梯井的维修堵漏综合治理方案。


电梯井渗漏主要原因：
(1)因底板先做防水层，再现浇侧壁混凝士墙，这样导致电梯井侧壁混凝士墙跟底板断层。原施工防水层没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。
(2)土建施工时，底板的大量积水没有排干、排尽，而直接把混凝士倒入水中造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交接不严实，而电梯井底部位置一般处于正负零水位线以下，当地下水压较大时，地下水会通过孔洞麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑，造成电梯井积水。
(3)电梯井侧壁内外均未做防水处理，造成地下水从井壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。


维修方法：
(1)首先将电梯井基坑内及夹层内的积水排除，清理基层。
(2)布孔: 电梯工程人员从电梯井基坑的一测开始逐处查找漏点，并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏采用密集的红点标示，裂缝渗漏采用红X标示，一般是沿着裂缝的走向每隔10cm两边交替标记，单个的渗水点采用红色的O标示。
(3)钻孔施工:布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据红色的标记在漏点旁3至4cm处与基面保持45角钻孔，孔径为(10mm)注浆嘴的直径，钻孔深度为结构层厚度的一半，标记红点的孔钻孔深度要浅，红X标示的点钻孔深度要深-些并稍微向裂缝处倾斜。红色的O标示的点钻孔深度要深，直至有明水流出; 然后在钻完孔的地方安装注浆嘴，安装时要尽量深设，只露出1至1.5c在墙外并拧紧。
(4)注浆施工:注浆采用电动注浆机进行，并在注浆管的一端安装压力表，当注浆各孔段的进浆量小于5L/min，并达到设计压力后稳定 10min，检查孔的吸水量每米小于1L/min时注浆结束，然后进行下一处的电梯井道施工。
(5)封孔处理:注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后用刚性堵漏材料封闭。
(6)注浆完毕后，刷涂4mm 吉仕涂101 柔韧型防水灰浆。

补小帅提醒: 电梯井渗水轻则影响正常出行，重则引发触电，危害人身安全!所以电梯维保单位要加强电梯维护保养工作，对电梯井道壁存在渗水等问题及时跟物业管理单位反映。

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